光谷不缺学校,缺的是第一座育才小学

有人数过光谷一共有多少座小学吗？

目前，四十三座，未来，上不封顶。

光谷的第四十三座小学，正是如假包换的武汉市育才小学光谷分校，花落伟鹏·硅谷小镇。

育才花落硅谷小镇的签约仪式

早在9月，学校已动工，体量约4.4万方，分为地上5层，地下1层，规划36个班，耗费3亿，内设普通教室、专业教室、阅览室、报告厅、多功能厅、篮球场、餐厅等功能。

伟鹏·硅谷小镇工地现场图

促成这桩美事的牵头方之一，正是伟鹏集团，也是伟鹏·硅谷小镇的开发商和运营者。

伟鹏集团这一创举，打破了华师、华科两大派系小学的垄断局面，从此，光谷乃至武昌，终于有了第一所与育才合作办学的小学。

育才这次破天荒跨江来武昌，各方可谓给足了面子。

签约仪式现场出席的有：省市领导、东湖高新区和江岸区及职能部门的领导、育才方面的领导及伟鹏集团董事长等……

可能，育才之于光谷的新武汉人，只闻其名未见其身，殊不知，作为汉口顶尖的省级示范学校品牌，大汉口已经集齐了14所“育才全家福”。

育才已有60多年办学历史，拥有资历颇深的教师团队，不仅教学成绩过硬，素质教育也两开花，开设了合唱、舞蹈、民乐、戏曲、绘画等特色课程。

当然，光谷也不乏同样出色的小学，譬如关山的光谷一小和二小，只不过，很多人也忽略了另一个现实。

对比光谷约518平方公里的建设面积，区区43所小学，压根就不够分。

何况，很多开学了的优质小学、中学，都在已建成的核心区，而那些通过了审批的教育规划用地，兑现速度并不一致，因此，光谷现有的教育资源分配并不均匀。

乍看之下，不缺学校，但区域间教育资源的不平衡，优质学校的缺失仍然明显，因此，伟鹏·硅谷小镇引入育才，实现了光谷东教育的重新平衡，填补了当地名优小学的空白。

武汉市育才小学光谷分校效果图

很多家长，买房置换，逃不过教育这个“头铁问题”。这一代的父母想得也通透，进了好学校，并不代表一劳永逸，只要孩子个人的主观能动性不掉队，在良好的学习氛围里，成绩不会太难看。

伟鹏·硅谷小镇本身自带6所幼儿园，马路对面的就是公立初中规划用地。

尤其大名鼎鼎的华师一附中光谷分校，2019年已开学，与硅谷小镇仅仅一街之隔，形成了育才+华师一附中的全学龄资源。

如此高规格的教育底盘，与伟鹏·硅谷小镇所处的战略地位，是高度匹配的。

东湖科学城规划示意图

以未来三路为弓，高新大道为箭，头戴光谷科创大走廊的“皇冠之珠”，深入东湖科学城的创新创业示范区核心，衔接起光谷与科创大走廊的产业脉络。

十多位省部级、几十位厅局级领导、外国驻汉机构、海内外商协会，“最强天团”纷至沓来。

如果只是着眼于生活便利度，浅尝辄止，数有多少条地铁、多少家商业综合体、离三甲医院有多近，未免太小瞧了伟鹏·硅谷小镇的能量。

体量决定声量，约200万方的恢宏规模，光谷罕见，产业占比约一半，将全部由伟鹏集团自持并运营。

实际上，吸附在这块土地上的所有资源，都将转化为服务于光谷“超高纯度”科创之城的一部分。

伟鹏·硅谷小镇业态分布图

去年6月23日，十四家知名企业完成签约，涉及设计咨询、智慧城市、创新创业、科技与服务、高端服务配套等5大领域。其中，华为首次与伟鹏携手，对硅谷小镇智慧科技园的建设，展开顶层设计，打造科创产城综合体。

项目内部工程也迎来临界点，招商展示中心已建成，一期10万平方米的人工智能创新中心（硅谷立方），预计明年底建成，二期创新创业街区，即将全面开工。未来，还有硅谷之门、硅谷博物馆、智慧双塔、五星级酒店等地标在列。

伟鹏·硅谷小镇效果图

至此，产业链中的三方协同，只差高校研发最后一块拼图。

伟鹏集团不断接洽武汉各大高校，譬如华中科技大学、武汉大学、中南财经政法大学，带动光谷高素质人才链的互动。

作为校友，喻鹏向武汉大学6000学子分享“硅谷梦”

校企联手模式，重点在于如何培养产业人才，才能实现企业提出市场需求、学界攻克技术难关的双赢。

创新创业示范区将聚集大量高水平创新人才，伟鹏集团也高度重视“招才引智”和教育事业发展，先后向武大和华科大各捐赠了3000万，武大有喻鹏楼，华科大有伟鹏中心。

武汉大学的喻鹏楼

华中科大的伟鹏中心

伟鹏集团希望突破传统的平台承接方身份，借伟鹏·硅谷小镇，转变为光谷科创力量之中的引导者、链接者与服务者。

聚焦伟鹏·硅谷小镇自身，武汉试点25个国际化住区之中唯一带“筹”字的，从规划起点就是按标杆国际化社区打造的，产品建筑标准的门槛，远远高出周边一大截。

项目贡献了区域内容积率2.1的最低指标，只此一家，别无分店，这对于开发进程迈入了南区的光谷中心城，是浪费，却让伟鹏·硅谷小镇变得贵气。

除了超低的容积率，更有了三条开放式生态绿轴，插入伟鹏·硅谷小镇的肌理之中，相当于为区域免费送上了约46万方的公园绿地开放空间，比63个国际标准足球场还要大。

摈弃了“圈地自萌”的传统开发思维，这种更为开放式、超前性的规划理念，让硅谷小镇主动融入周边，没有侵略感，也体现出项目操盘者的大局观。

环顾整个光谷，不缺青山，但缺绿水。

伟鹏·硅谷小镇是唯一坐靠一线湖景的楼盘，东南侧沿车墩湖将建设玉龙湖湿地公园，独揽约1.5公里长的湖岸线，推窗见湖，下楼有闲。

并且，伟鹏·硅谷小镇还是区域内唯一一家采用公建化外立面的楼盘，米黄色铝板、双层LOW-E玻璃、香槟金金属窗套，远远望去，现代典雅而又精致，与湖景相得益彰。

伟鹏·硅谷小镇效果图

这还没完，武汉冬天湿冷，寒意魔法攻击，伟鹏·硅谷小镇做到了区域内唯一集中供暖，比自采暖省钱，比空调更舒适，更节能。

甚至，伟鹏·硅谷小镇不惜引进万科物业，让业主享受“别人家的物业”。未来流入二手房市场，高品质服务水平的万科物业，绝对会让业主收获一把售后的保值福利。

“五个唯一”，对伟鹏·硅谷小镇的定位而言，是职责，是引领，要知道，随便单拎两三个出来，在光谷足以能打。

不得不佩服，伟鹏·硅谷小镇此时加推，还踩中了武汉楼市的“国庆后行情”。

每年9月底10月初，总有接二连三的政策利好大礼包相送。

2022熬到第四个季度，首套商贷利率从4.1%又降到了3.9%，二套房贷利率也走下了5%的神坛，维持在4.9%的低位，并且，购买二套房，不论面积大小，首付一律4成。

公积金也不甘人后，不仅上调了首套和二套的贷款额度上限，首套房贷利率也降到了史无前例的3.1%。

伟鹏·硅谷小镇即将加推169C地块，几乎把首置和刚改完美纳入射程内，已经拿到了两栋楼的预售证。

同样是三房两厅两卫，三开间朝南是标准操作，户均南向两开间阳台，既有功能紧凑齐全的98平米，也有承载家庭不同周期的119平米，各取所需。

98平米户型图

119平米户型图

二胎家或者三代同堂，也有唯一四开间全朝南的127平米，客厅、书房打通后的大横厅，一推门视觉惊艳度拉满，每间卧室还有飘窗，连卫生间都不放过，空间的享受性发挥到了极致。

127平米户型图

总价在120-170万左右的购房标的，恰恰也是光谷楼市里选择面较窄的门类。

关山已经完全迈入高端改善，那个卖得最好的楼盘，单价2.8万，哪怕买最小的面积，首付也接近70万，光谷中心城南区的楼盘，要啥没啥，咬咬牙买吧，又觉得不划算，北区后续出现的楼盘，都在冲击纯改善产品。

光谷楼市整体上趋近改善化，对备受总价挤压的首置和刚改而言，硅谷小镇投以最大的善意，三站地铁之隔房价低出一半，无疑是当下的不二之选

番外篇

伟鹏集团深耕武汉27年，就拿最近的上一轮楼市周期来看，从金融、文旅、居住、体育等多方面，一直对武汉坚定不移，持续投入。

2016年取得御玺滨江地块，

2018年助力申港证券华中区域总部落地武汉，

2019年取得康养生态城地块，

2020年捐助疫情物资，守望相助，

2021年收购驿山高尔夫俱乐部项目……

记得年中克而瑞的分享会上，老吴在台前侃侃而谈。

其中有一幕，印象深刻：很多品牌型的全国化房企正在远离武汉，纷纷将投拓重心转移至长三角、成渝地区、珠三角等城市群。

可在国庆前的第三次集中土拍中，出现了一个熟悉的身影。

是伟鹏集团，16.8亿元，拿下了武昌二环内街道口的P（2022）063号地块，那天为数不多的活跃民企。

对啊，就是那个已经全部交付、打造武汉豪宅标杆御玺滨江的伟鹏集团。

没错，也是那个低调如常、多年未曾离开武汉的伟鹏集团。

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