住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》已于上个月起施行。《办法》对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，违规者逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。然而，日前记者走访发现，无论在大学周边还是房产中介，“小单间”出租生意依旧红火。
在青岛大学，校园内四处可见租房广告。记者以租房名义和大二学生小张一起来到青大一路一居民楼的三楼。记者看到，该楼层一住户室内共有8个单间，每个单间用木板墙隔开，房间与房间之间只有一人宽度的通道。小张说，租金根据“房间”大小来定，像那种只能放一张单人床和小柜子的“小房”，每月只要450元。“现在已经住进4个人了，今天上午又有两个人来看房，不出意外的话他们应该很快搬进来。”房主周先生这样告诉记者。
记者算了一笔账，如果按照原有100平方米的三室一厅计算，租给三个租户，房主每月所得的租金差不多为2500元，但是如果划分为8个“小单间”全部租出去，每月至少能赚到3600元。
当记者问起是否知道“从2月1日起，国家住建部规定不能再出租这种由木板墙隔成的‘单间’时”，房主周先生表示：“附近出租‘小单间’的又不是我一家。如果不让隔成‘小单间’，那么将来房租肯定没法再像现在这么低，涨价是一定的。”记者随后在理工大学、科技大学周边走访发现，只要打着“学生租房”旗号的出租房，大多将房屋进行了分隔。理工大学附近一居民告诉记者，周边面向高校学生的房屋出租，八成以上是“小单间”。
除了大学周边的“单间”出租盛行外，记者在多家中介也发现不少单间出租信息。“如果不允许合租，我肯定无法接受那么贵的租金，”一正在中介寻找房源的外来务工人员说，现在套一房子租金每月在1000元到1200元之间，相当于自己半个多月的工资。而对于不允许合租和群租的规定，他表示从经济角度考虑，“小单间”依然是他们租房的不二选择。“如果房主不再出租‘小单间’，到时候房租价格肯定要涨，我们月收入甚至还不够付房租呢。”(记者贾臻)
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